Agent immobilier en terrain concurrentiel

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, ÉCONOMIE. Minh Garault vient d''ouvrir une franchise Laforêt

La crise de l''immobilier ? Minh Garault s'attend à l'affronter. « Mieux vaut commencer dans un contexte difficile puis progresser ensuite », philosophe-t-elle.

Lundi dernier, cette ancienne cadre du BHV à Paris a ouvert une nouvelle agence immobilière du réseau Laforêt au 14, avenue Montaigne, à Saint-Médard-en-Jalles. Dans cette rue, l'enseigne avait déjà pignon sur rue mais n'était plus présente depuis plus d'une année.

La franchise immobilière revient, pour plusieurs raisons. Une dizaine d'agences Laforêt existent sur l'agglomération. Ce retour va permettre de « mieux mailler le territoire. Notre enseigne joue la carte de la proximité », explique la nouvelle responsable qui va couvrir les villes de Saint-Médard, Le Haillan et Saint-Aubin-de-Médoc.

Secteur très actif

Elle-même habite le secteur, un des plus dynamiques de la Communauté urbaine au niveau de l'immobilier. Les constructions s'y multiplient. La rotation dans les logements y est également importante en raison de la présence de grosses entreprises. « C'est un secteur très actif. Il y a de quoi travailler », dit-elle.

L'agence de Minh Garault va dans un premier temps faire de la vente et de la location, la gestion locative sera elle sous-traitée. Quatre personnes y travaillent : deux négociateurs, une assistante commerciale et la responsable.

Outre la crise de l'immobilier, la jeune femme devra aussi affronter un secteur fortement concurrentiel. « Mais c'est ce que je voulais », assure-t-elle. Presque une trentaine d'agences immobilières sont déjà présentes dans la commune. La plupart des franchisés de la région ont une enseigne. De nombreux indépendants travaillent dans le secteur également. Ils se concentrent dans deux quartiers de Saint-Médard : Gajac et le centre-ville.

Plus de 20 agences

Y a-t-il de la place pour tout le monde ? Pour réussir à prendre elle aussi une part du marché, Minh Garault dit pouvoir s'appuyer sur l'expertise de la franchise Laforêt. « C'est ma première expérience dans l'immobilier. Mais j'ai suivi une formation maison poussée cet été. J'ai également à disposition des experts de la Laforêt qui vont m'aider au départ. »

Souhaitant s'installer sur un grand axe de passage et où d'autres enseignes immobilières sont implantées, la responsable a entièrement refait les locaux de l'ancienne agence d'intérim où elle s'est installée. « Ce sera dur au départ, mais il y a un potentiel à exploiter. »
Auteur : LAURIE BOSDECHER

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